Kiến trúc sư chia sẻ kinh nghiệm xây nhà từ A - Z dành cho những người mới bắt đầu
Những bước cần chuẩn bị, thứ tự công việc và các sai lầm thường gặp khi xây nhà lần đầu.
Xây nhà là việc lớn, nếu chuẩn bị kỹ ngay từ đầu bạn sẽ tránh được phần lớn phát sinh về chi phí và tiến độ.
1. Xác định nhu cầu và ngân sách
Liệt kê số thành viên, thói quen sinh hoạt, nhu cầu kinh doanh (nếu có) và mức ngân sách tối đa. Dành khoảng 10% dự phòng cho phát sinh.
2. Kiểm tra pháp lý đất
Xác nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch, chỉ giới xây dựng và các quy định về mật độ, chiều cao trước khi thiết kế.
3. Thiết kế trước, thi công sau
Hồ sơ thiết kế và dự toán đầy đủ giúp so sánh báo giá công bằng và hạn chế thay đổi giữa chừng.
4. Chọn đơn vị thi công và ký hợp đồng rõ ràng
Hợp đồng cần ghi phạm vi công việc, bảng vật tư, tiến độ, điều kiện thanh toán và thời hạn bảo hành.
5. Giám sát và nghiệm thu từng giai đoạn
Nghiệm thu móng, khung, hệ thống điện nước âm tường và hoàn thiện trước khi thanh toán đợt kế tiếp.
