Kỹ thuật thi công

Móng là phần chịu toàn bộ tải trọng ngôi nhà nhưng lại bị chôn dưới đất, sai một lần là gần như không sửa được. Với móng nhà 3 tầng, câu hỏi hay gặp nhất là nên làm móng băng, móng bè hay phải ép cọc. Bài viết giải thích cách chọn và minh họa bằng một công trình thực tế HTH Home đã thi công.

Các loại móng thường dùng cho nhà 3 tầng

Xây nhà 3 tầng có cần ép cọc không?

Không phải lúc nào cũng cần. Trên nền đất tốt, móng băng là đủ cho nhà 3 tầng. Nên tính đến móng cọc khi:

• Khu đất từng là ao, ruộng, hoặc mới san lấp.
• Đất gần sông, hồ, mực nước ngầm cao.
• Các nhà xung quanh có dấu hiệu lún, nứt.
• Dự định sau này nâng thêm tầng.

Quyết định nên dựa trên khảo sát địa chất, hoặc ít nhất là đào hố thăm dò và tham khảo các công trình lân cận. Kỹ sư kết cấu sẽ tính toán loại móng, kích thước và số lượng cọc trong hồ sơ thiết kế.

Công trình thực tế: móng cọc nhà anh chị Thọ Nhung tại Đông Anh

Lô đất dài, hẹp ngang, hai bên là nhà hàng xóm. Theo hồ sơ kết cấu móng, phương án được chọn là móng cọc với các thông số chính:

Các bước thi công móng cọc

Bước 1. Định vị và ép cọc. Cọc được ép theo đúng sơ đồ định vị trong bản vẽ, ghi lại lực ép và chiều dài từng cọc.

Bước 2. Đào đất, cắt đầu cọc. Đào tới cao độ đáy đài, cắt đầu cọc theo cao trình thiết kế, đập lộ thép cọc để liên kết với đài.

Bước 3. Đổ bê tông lót, lắp cốt thép đài và giằng móng. Thép đài, thép giằng và thép chờ cột được lắp theo bản vẽ, nghiệm thu trước khi đổ bê tông. Bạn có thể xem danh sách cần kiểm tra trong bài nghiệm thu công trình.

Bước 4. Đổ bê tông móng, xây tường móng, lấp đất. Sau khi bê tông đủ cường độ, xây tường móng, làm giằng tường, lấp đất và đầm chặt nền trước khi lên phần thân.

Chi phí móng nhà 3 tầng tính thế nào?

Trong báo giá xây nhà, móng được quy đổi theo tỷ lệ diện tích tầng 1:

• Móng đơn: khoảng 20% đến 30%.
• Móng băng: khoảng 50% đến 70%.
• Móng cọc: khoảng 30% đến 40% cho phần đài, giằng, chưa gồm tiền cọc và nhân công ép cọc tính riêng theo mét dài.

Ví dụ nhà 3 tầng trên đất 75m², móng băng 50% tương đương khoảng 37,5m² quy đổi. Cách tính đầy đủ có trong bài cách tính chi phí xây nhà và bảng dự toán trong bài xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền.

Sai lầm thường gặp khi làm móng

1. Làm móng theo kinh nghiệm thợ mà không có bản vẽ kết cấu.
2. Bỏ qua khảo sát nền đất để tiết kiệm, rồi phải gia cố khi nhà đã lún.
3. Không nghiệm thu thép móng trước khi đổ bê tông, vì sau đó mọi thứ bị che khuất.
4. Không bảo vệ nhà liền kề khi đào móng sát vách, dễ gây nứt nhà hàng xóm.

Câu hỏi thường gặp

Móng băng hay móng cọc tốt hơn?

Không có loại nào tốt hơn tuyệt đối. Móng phù hợp là móng được tính đúng cho nền đất và tải trọng của ngôi nhà. Trên đất tốt, móng băng tiết kiệm và hiệu quả; trên đất yếu, móng cọc mới đảm bảo an toàn lâu dài.

Ép cọc có ảnh hưởng nhà bên cạnh không?

Có thể gây rung, nhất là với nhà cũ. Cần khảo sát hiện trạng nhà liền kề, chụp ảnh lưu lại trước khi ép và chọn phương pháp ép phù hợp.

Bạn chưa biết nền đất nhà mình cần loại móng nào? Kỹ sư HTH Home sẽ khảo sát và tư vấn phương án móng phù hợp trước khi báo giá. Xem dịch vụ xây nhà trọn gói, thi công xây dựng hoặc gọi 094 118 0004.